市场竞争分析报告范文，市场竞争是市场经济的一个进本特征，企业为了获得更大的利润空间，要不断开拓市场。以下是小编整理有关市场竞争分析报告范文，希望能够对大家有帮助。
市场竞争分析报告1
一、近阶段市场调控工作的进展情况
1、进一步改善供应状况，优化市场供应结构，促进总量和结构的平衡。全市上半年新批商品房上市面积440、83万平方米，同比增长了83、48%，改变了去年全市供不应求的矛盾，基本可以满足居民的购房需求。在全市总体供需走向平衡的同时，我市采取措施，继续优化供应结构，首先是落实国家政策，控制拆迁规模，并实行拆迁补偿市场化。上半年全市共完成新老拆迁项目28个，拆迁居民4149户。其次加快中低价商品房和经济适用房的建设力度，在年初确定的今年完成120万平方米经济适用房竣工任务的基础上，南京市政府决定再追加30万平方米，年底确保150万平方米经适房竣工、交付。
2、限制期房转让工作。针对投资性购房比例增长过快，存在一定量的短期炒作情况，南京于4月1日正式实施<加强商品房预售管理实施细则>。其中，购房实名制、期房限转、信息公示这3条内容被认作是直指期房投机者的三道“逐客令”。这一做法杜绝了利用退房注销再登记的方式进行期房转让的行为，在不影响中长期房地产投资者利益的情况下，有效地遏制了期房投机炒作。
3、建立健全多层次的住房保障体系，保证居民居者有其屋的目标。首先是针对最低收入家庭制定的廉租房计划。今年我市要购、建储备1000套廉租住房，提供给市区的贫困无房家庭。其次是针对低收入家庭的经济适用房计划。我市经济适用房共规划九个地块，面积共6157亩，可建住宅41300套，计划到今年年底将竣工经济适用住房150万平方米。针对中低收入家庭以及被拆迁的困难家庭我市还制定了中低价商品房计划，计划xx年竣工90万平方米。
二、xx年上半年南京房地产市场运行特点
总体上看，上半年南京房地产市场呈现“量增价平，涨幅趋缓”的平稳态势，房地产市场运行的主要特点如下:
1、商品房供基本平衡、供略大于销:今年上半年全市商品房上市面积440、83万㎡，同比增长83、48%，预售面积381、8万㎡，同比增长0、7%，供销比为1、15;其中商品住宅上市面积390、56万㎡，预售面积345、76万㎡，与去年年均水平相比增长4、46%，交易量仍保持稳中有升，供销比为1、13、房地产总体市场供给基本可以满足居民的购房需求。
2、供应结构基本合理，普通商品房供应明显增加:区域供给结构基本合理，据南京市房地产市场发展研究中心统计，上市量最大的三个板块是江宁、河西、江北，也是预售量最高的三个板块。在上半年江南八区商品住宅预售面积段中，每平方米4000以下的占24、23%(包括经济适用房)，4000-5000元的占32、26%，5000-6000元的占25、34%，6000元以上的占18、17%。商品房供应结构基本合理，但与5000元以下的商品房需求相比，供应稍显不足。
3、市场体系逐步完善、二三级市场体系联动，良性发展:上半年全市存量房交易212、05万㎡，交易2、73万套，与去年年均水平相比基本持平;其中江南八区存量房交易157、76万㎡，交易2、24万套。二手房在去年交易总量增幅较大的基础上，仍有小幅上升，租赁市场也水涨船高，租赁价格在去年平稳的状况下有了小幅提高。
4、商品房预售价格增幅得到平抑:据南京市房地产市场发展研究中心统计，商品住宅预售价格每月环比上涨分别为1、21%，-4、0%，4、36%，5、61%，7、49%，-1、99%，累计上涨11、48%。月均上涨不足2%，与全国35个大中城市房价平均涨幅基本持平。
5、公积金和商业银行贷款成为实现市民置业的主要支柱。据人行南京分行统计，今年受宏观调控影响，南京房地产开发贷款自4月份以来有所下降，上半年南京房地产国内贷款累计61、3亿元，同比增长49、2%，比四月份增幅下降了18、06个百分点。个人住房贷款仍保持稳定增长，个人住房贷款占个人消费贷款的7成，上半年新增贷款48亿元，增长21%，其中公积金贷款余额达到13、3亿元，同比增长69、85%。个人住房贷款成为支持房地产需求不断增长的一个重要因素。
三、xx年下半年南京房地产市场走势的基本判断
随着南京市房地产市场调控措施和中央宏观调控政策效应的继续影响，预计下半年南京房地产市场的基本走势为:
1、房地产投资稳定增长
今年上半年南京市房地产投资增幅为34、07%，去年全年投资增幅为34、0%。从下半年发展趋势看，由于受到今年国家宏观调控政策的影响，预计房地产投资增幅不会在上半年的基础上出现较为强劲的反弹。但同时房地产投资的增幅也不会下降很多，首先是因为宏观经济快速发展，居民收入增长较快，为房地产发展提供了良好的宏观环境;其次我市各项城市建设速度将继续加快，仅仅下半年河西就将投入建设资金40亿元，从而推动房地产开发;再次，一些有实力的大型房地产开发企业看好南京房地产市场的长期发展，纷纷进入，把南京作为重点优先发展的市场。综合以上因素，我们预计下半年房地产投资仍会保持30%左右的增幅。
2、房地产市场仍将延续供需两旺的局面，呈现供略大于求态势
供应将稳步增加:今年上半年全市商品住宅上市量为390、56万㎡，预计下半年的上市量肯定会超过上半年的上市量。主要原因在于xx年上半年的房地产投资增幅达到34、07%，出让的614公顷土地一部分将在下半年进入市场，去年全年新开工面积达到了739、28㎡，经过半年左右的建设基本可以上市销售，因此保守估计今年上市量将会达到800-900万㎡。
需求仍保持旺盛势头:下半年房地产市场需求在去年基础上，仍会继续上升。从主动需求方面看，随着我市经济的快速稳定发展，今年我市人均可支配收入也会持续增长，1-6月我市居民可支配收入增长13、7%，随着经济收入的增长居民改善居住的需求量相应不断增加。从被动需求看，由于今年上半年拆迁工作的减缓，下半年伴随城市建设的加速我市将加速拆迁的进度，与上半年相比，被动需求将有较快的增长。另外，我市城市化水平在稳步提高，城市规模稳定的扩张，由此带来的自动型需求会稳定小幅增长。下半年央行关于利率调整的可能性较小，因此投资性购房需求仍会保持相当的程度，消费信心将会恢复。综上所述，维持我市需求增长的因素有利于需求的增长，今年下半年我市的商品房需求增幅将高于上半年。下半年的预售量初步估计为月均65万㎡之上，总计约400㎡左右。
3、总体供求矛盾将继续缓解，结构性矛盾仍将存在
xx年全市共招拍挂出让614公顷土地，比xx年增加了3、3倍，今年国土部门还将供应土地1000公顷。去年的开工面积、施工面积都大幅增长，因此今年的供应量将有大的增长，总体供需矛盾会得到进一步缓解。供需比仍将有一定程度的增大，商品房销售也会有正常的销售期，这是房地产市场成熟的标志。
区域结构、价格结构矛盾仍将存在。城中板块自去年以来一直供不应求，由于土地资源稀缺，下半年上市量不会增长太快，而河西、江北板块上市速度很快，下半年上市量仍比较大，但销售增长却比较平稳，因此这两个板块的供需形势不容乐观。由于近年来商品住宅市场供不应求，因此利润较低的普通住宅一直供应不足。由于今年土地平均成交价格增长56%，从而带动商品房价格的上升。为了消化不断上升的成本，商品房的价格也将上升，因此利润空间较小的中低价位的商品房供应仍将不足。需要政府提供土地和政策鼓励开发商建设中低价位商品房，使商品房的供应价格达到基本合理。
4、价格仍将保持稳定
不会出现太大的波动。一方面，今年我市供求形势继续好转，市场总体供略大于求，将抑制价格的大幅上升。并且今年宏观调控措施成效明显，原材料价格大幅上涨的局面得到控制，现在主要的建筑材料价格稳定。另一方面，供求没有失衡，仍然在合理的正常区间，各方利好因素仍在支持开发企业的信心，不会出现抛盘现象。此外开发商拿地成本以及商品房品质的提升将会维持商品房价格的稳定。因此总体上半年商品房的价格将会保持一定程度的稳定，少数板块供需比例较大，存在一定程度的供过于求，这些板块的价格将很难维持上半年一路上涨的情形，可能出现一定程度的盘整。二手房价格在连续多月上涨之后，已经接近新建商品房价格，质价出现偏离，上涨空间已经很小，下半年将趋于平衡。
市场竞争分析报告2
一、市场分析
1、总人口在60万左右的县级市场
2、近视人群报告:
调查报告:我国是一个人口密集大国，其近视率也是世界上最多的国家之一，据统计，青少年近视患者就高达数千万人，而且还以每年6%的速度递增。
其中:小学生的近视率达45%(7-13岁)
初中生的近视率达64%(13-16岁)
高中生的近视率达89%(16-19岁)
3、目标市场:18岁以下视力不良的青少年群体。
a级市场目标群体。60万人的县级市场，18岁以下青少年按1/10的比率计算，近视率按50%计算(小学生、初中生、高中生的近视平均值)则一个县级市场的`目标消费人群为:60×1/10×50%=3万人。
二、优势:
国内尖端生物制药领域最新研制产品。千百万青少年近视群体，资源后续不断，利于长线经营。
青少年近视人数众多，潜力无限，利润无限。
项目易于操作，推广便利，效果显著，消费者广泛接受。
投资少，见效快，回报大，风险低。
垄断区域经营，采取独家保护，广进一家财源。
托管经营模式，保姆式全程服务扶持，免除后顾之忧。
为加盟商提供样板店考察观摩。介绍成功经验。
新颖独特的宣传模式，可规避大量广告费用投入风险。
同行业中更大的利润空间，更低的供货价格，更优质的产品质量。
市场竞争分析报告3
“我们研发的产品已得到权威部门的认可，有市场却缺乏相关推广人才和策划人才。”这是不久前一次招聘会上企业方发出的感慨。最近笔者在采访中注意到，在各类人才招聘会上，企业对策划人才、尤其是复合型的策划人才可谓求贤若渴。
多行业策划人才匮乏
“搜学网的核心业务是教育搜索，我们自主研发的教育搜索引擎产品即高考升学通(高考填报志愿指导和信息查询系统)一直以来备受广大高考考生青睐，但由于缺乏市场策划人才，尤其是紧缺优秀文案和媒介策划人员，影响着产品面向全国延伸。”搜学网总裁温兆晔向笔者表示，策划人才如同是一个企业的发动机，一定程度上决定着企业的发展速度与深度。由于我们处于一个竞争的时代，好产品、好项目如果不能及时、准确地推广出去，就会给企业带来诸多隐忧。他感言道，“酒香更怕巷子深……”
智联招聘高级职业顾问郝健老师指出，目前市场对策划人才的需求很大，尤其是房地产、广告在内的文案策划、市场策划和企业策划等人才十分紧缺。他说，智联招聘网数据显示，如市场策划人员去年2月份每天发布的职位为5000多个，而今年2月份每天发布的职位则为7500个;文案策划去年2月份每天发布的职位为3500个，而今年2月份每天发布的职位则为5100多个;广告策划去年2月份每天发布的职位为300个，今年2月份每天发布的职位则为700多个。以上数据表明今年策划人才需求增幅较大。此外，房地产相关行业的策划人才缺口也很大。
行业细分快、缺乏经验、创意造成策划人才紧缺
“前不久，我们通过市场发布信息招聘相关人才满足企业对此方面人才的需求，其结果是真正令人满意的人才几乎没有。”搜学网总裁温兆晔指出，从市场总体而言，如今诸多行业细分速度加快，而策划人才面临全新课题时却难以适从，缺乏经验积淀最终导致策划人才紧缺。
中国房地产策划师联谊会副秘书长娄立平指出，一个优秀的策划人才应具备自主研发和创新能力，而我们东方传统文化本身缺乏培养创新人才的机制和体系，也包括激励机制;此外，大学学历教育中缺乏创意及有关结构体系的课程设置，但由于市场营销、广告学或传播学等相关专业毕业生进入策划行业，必然缺乏创意的系统性、完整性，因而毕业后则难以直接进入企业从事策划工作，促使策划人才紧缺。
北大纵横商学院张志东老师则认为，一些企业本身定位不准，管理、衔接难以到位，尤其是一些企业负责人将主观意图强加于专业人员，导致专业人员难以依照正确流程、方向去实施项目的策划，致使正规流程与环节变得复杂，而无法达到预期的效果，迫使策划人员压力倍增而选择离职，因此这也是造成策划人才紧缺的主要原因。
策划人才应具备哪些素质
谈及策划人才应该具备哪些素质时，北大纵横商学院张志东老师指出，策划并不像一般人所想象的那么简单，并非一朝一夕、“眉头一皱，计上心来”的事，而是必须具备专业知识、丰富策划能力及策划技巧，三者缺一不可，对行业的长期沉淀尤为重要。此外，他还指出，应尊重策划者的建议并进行认真分析，不可因为策划人的个性化而去抹杀一个优秀的策划人才，对他们应给予更多的理解与包容。搜学网总裁温兆晔表示，拥有市场营销、产品、消费心理、媒体公关等深厚的专业基础和实践经验固然重要，但文字功底、较强的语言沟通能力也是一个优秀策划者必须具备的基本能力。
中国房地产策划师联谊会副秘书长娄立平指出，策划作为知识经济时代的“智业”，策划人必须成为具备高素质与专业化的复合型人才，不仅要熟悉和了解本行业的设置、基础、发展战略、开发设计的相关知识，而且对所有环节的理论知识都应熟悉，包括市场营销、商品学、社会学、教育学和传播学等。因此，只有储备诸多的学科知识，才能策划出优秀的文案。
