结婚后的房子怎么过户给子女，父母的房产过户给子女是我们常见的一种继承家产的方法了，过户的方法也是非常多的，那么下面为大家分享结婚后的房子怎么过户给子女。
1、赠与方式：
赠与是最常见的房产过户方式，它最大的有优势在于房屋产权人可以自行选择把房产赠与任何人。如果是家庭房产过户问题，在多子女情况下，父母可以选择将房产赠与任何人。
但是，赠与的劣势在于需要缴纳3%-5%的契税，参考购房时的实际价格，并按赠与时建委最低指导价的计税依据综合去核定契税的具体价格。同时，因为有产权的转移，父母和子女双方还需要交纳印花税，根据目前法律相关规定，办理赠与双方需要交纳0.025%的印花税。
如果赠与双方有亲属关系证明，个税、增值税、土地增值税都是免责或不征的。所以在缴税时需要提供亲属关系的证明。值得注意的是，在赠与时，受赠人须具有购房资质，否则无法赠与。
2、继承方式：
继承方式是亲属关系中房产过户较为划算的一种了。如果是父母子女之间的过户，法定继承人的继承成本非常低，双方仅需要缴纳0.025%的印花税。
其他税种均是免征或者不征的;如果是非法定继承人，那么需要按规定缴纳3%-5%的契税，并提交继承公证书。子女将所继承房产再转让他人时需要考虑增值税的问题，如果子女名下有其他房产，那需要根据各地规定的不同，缴纳增值税和附加税费。注意，继承人不需要有购房资格就可以继承房产。
3、买卖方式：
如果采用买卖的方式把房产给子女，那么子女需要有当地购房资质，而且从父母出买入房子会对其未来再购房资质产生影响。根据家庭现有住房套数、住房面积、地区规定的不同，双方需要缴纳的契税也不相同。买卖相比其他两种方式，一二套有一定的税优，税负相对均衡，但是子女再转让时需要持有一定年限才能享受税收的优惠政策。
第一、将房子卖给自己的子女
这个就是属于房屋交易了，一般来说的话，交易房子第一部分就是契税。
契税是按照房屋交易价格的1.5%收入，个税为1%，登记费80元/套。部分地区可能登记费有差异。
如果房子在五年之内还有大税（营业税），一般是5.5%。
很多人就想了，我可以以非常便宜的价格把房子卖给自己的子女。可以，房屋登记部门不会干涉，但是并不代表税务部门不会干涉，所以最好是有一个评估价格或者是按照稍低于评估价格的方式卖给自己的子女。
第二、将房子赠与子女
如果将房子赠与自己的子女，需要缴纳的税费有契税3%，当然是按照房屋评估价格来计算的。
如果后期此房屋再进行交易，就涉及五年内和五年外了，五年内还要有大税（营业税）的，也就是5.5%，个税大约是20%。
第三、子女继承
所谓的继承就是指遗产继承了。
其实这个继承还是比较麻烦的，如果房子属于父母的，父母生前有债务，在继承的`时候，是需要连带将债务一起继承的。
如果是正常继承，一般工本费大约是200元，公证费大约收取房屋评估价的3%。如果在后期房屋继续交易，则需要承担个税20%。
个人认为，生前最好将这些事情安排明白，最好是以买卖的方式将房子卖给自己的子女，避免后期的麻烦事儿。
一、房产怎样过户给子女
房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、以继承的方式将房屋过户给子女。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、怎么做能将房子过户给子女
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
实践中，父母将房产过户给子女的方式有好几种，包括买卖、赠与、继承。但同时我们要知道的是，对于不同的情况，我们应该选择不同的方式。至于房产怎样过户给子女，则就与选择的过户方式挂钩了，不同的过户方式下，需要提供的材料，办理的手续都是不一样的。
