前夫是老赖,离婚后我可以买房不？大家对“老赖”这个词应该不陌生吧！大部分人都很厌恶这一类人，他们不仅影响了社会，对家庭也影响很大，很多女性的丈夫如果是老赖都会选择离婚，那么前夫是老赖,离婚后我可以买房不？我们一起来看看。
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其实这种情况也是要分具体情况的，一般来说离婚的时候那部分债务被认定为共同债务的情况下并且在离婚时约定双方都有承担这部分债务时就会受到影响，对于买房按揭时银行会对自己的按揭资格进行审核，有这种情况存在的会比较困难。
反之办理离婚的时候不属于共同债务而且不用双方都承担债务的情况下就不会受到影响。
如果已经确定了其中一方不用承担债务但是还是受到了债权人的起诉导致账户被冻结，不仅不能按揭买房还影响正常生活的情况下，可以到法院去申请解除限制。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的'合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；
贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款
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已经办了离婚手续，财产是自己的可以自由支配。不过如果是通过离婚转移财产赖账，终归是行不通的。
根据《婚姻法》第三十九条规定：
“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
另外最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释第二十条：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”
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如果离婚前属于共同债务的，那么按揭买房会受到限制。如果不是共同债务，已经办了离婚手续，财产是自己的可以自由支配，因此可以按揭买房。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定最新全文》
第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
对于这个问题我们就要做好相应的了解，才能知道对于配偶能不能进行按揭买房需要根据具体的情况进行分析。如果没有相应的债务那么就可以买房，如果存在夫妻债务那么离婚了也是存在的，买房就会受到限制。
